Atlantic Coast — domy szeregowe w Playa San Juan

Opis

Atlantic Coast to dziesięć nowych domów szeregowych w Playa San Juan, na zachodnim wybrzeżu wyspy, kilka kroków od oceanu i jednej z najczystszych plaż Teneryfy. Budowa jest zakończona — domy mają świadectwo zakończenia budowy i pozwolenie na użytkowanie, więc można się wprowadzić od razu. Do sprzedaży zostało siedem domów: trzy z widokiem na góry i Teide (nr 1, 2, 3) i cztery z widokiem na ocean (nr 6, 7, 9, 10).

Każdy dom ma trzy poziomy i od ok. 98 do 119 m² powierzchni zabudowanej. W środku są dwie sypialnie z szafami wnękowymi oraz trzeci pokój przy solarium — na gabinet do pracy zdalnej, pokój dla gości albo trzecią sypialnię — a także trzy łazienki z prysznicem i dodatkowa toaleta. Na dachu jest prywatne solarium o powierzchni ok. 47–53 m². Większość domów ma zamknięty garaż (27–36 m²) z wejściem bezpośrednio do domu; domy nr 1 i 10 mają zamiast niego przypisane, zadaszone miejsce postojowe. Narożny dom nr 6 jest największy i najjaśniejszy dzięki oknom z boku; przy garażu ma dodatkowe, oddzielone pomieszczenie o powierzchni ok. 36 m². Dom nr 7, urządzony jako pokazowy, ma na solarium jacuzzi.

Standard: ocieplenie elewacji w systemie SATE, podwójne ściany z dobrą izolacją akustyczną między domami, aluminiowe okna z podwójnymi szybami przeciwsłonecznymi, szklane balustrady na wszystkich poziomach, kuchnia na wymiar z AGD i zmywarką, w pełni wykończone łazienki, szafy wnękowe, przygotowanie pod klimatyzację, elektryczna roleta w głównej sypialni, zmotoryzowana brama garażowa, drzwi antywłamaniowe, drzwi przeciwpożarowe w piwnicy i zainstalowany alarm. Certyfikat energetyczny klasy C. Część domów jest sprzedawana z umeblowaniem według projektu dekoratora, pozostałe bez mebli — urządzenie domu to orientacyjnie ok. 20 000 €, w zależności od standardu.

Ceny dostępnych domów (stan z 20.10.2026, ceny netto): nr 2 — 430 000 €, nr 3 — 470 000 €, nr 9 — 495 000 €, nr 1 — 499 500 €, nr 10 — 519 000 €, nr 7 — 549 500 €, nr 6 — 560 000 €. Rezerwacja to 5 000 €, przy umowie przedwstępnej wpłacasz 10% (pomniejszone o rezerwację), a resztę przy akcie notarialnym.

Wspólnota powstanie od stycznia 2027 roku, a opłaty mają wynosić tylko ok. 35–48 € miesięcznie — głównie na sprzątanie i utrzymanie wspólnego wjazdu do garaży. Osiedle stoi przy Calle Mar del Norte. Działka naprzeciwko zachodniej elewacji — ok. 3 000 m² — jest według obowiązującego planu zagospodarowania gminy Guía de Isora przeznaczona na plac i teren otwarty, bez prawa zabudowy, więc widok w stronę oceanu z tej strony pozostanie otwarty. Potwierdza to opinia architekta z października 2025 roku; dokument jest do wglądu, a prawnik zweryfikuje go przed zakupem. Inwestycja jest wolna od obciążeń hipotecznych.

Playa San Juan to miasteczko z plażą, promenadą, portem rybackim i codziennym życiem przez cały rok, w gminie Guía de Isora. Do Costa Adeje jedzie się około 20 minut, na lotnisko Teneryfa Południe około 40 minut. Więcej o okolicy przeczytasz w opisie Playa San Juan.

Cena nie obejmuje podatku od zakupu ani kosztów notariusza, rejestru i prawnika. Julia policzy je dla wybranego domu, a niezależny prawnik sprawdzi dokumentację przed podpisaniem umowy.

Płatności

5 000 € rezerwacji, 10% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o rezerwację), reszta przy akcie notarialnym.