Zakup nieruchomości z rynku wtórnego na Teneryfie z Polski

Krok po kroku

1. Rozmowa o celu zakupu i budżecie.
2. Krótka lista wybranych nieruchomości, zdjęcia i rozmowy wideo.
3. Wizyta na miejscu i oglądanie.
4. Sprawdzenie przez prawnika: aktualny odpis z rejestru (nota simple), obciążenia, podatki lokalne, zgodność z dokumentacją.
5. Ocena stanu technicznego.
6. Oferta i negocjacje.
7. Umowa z zadatkiem.
8. NIE, hiszpańskie konto, przygotowanie płatności.
9. Akt notarialny i wpis do rejestru.
10. Przepisanie mediów i przejęcie nieruchomości.

Co podajemy przy każdej ofercie

• Rok budowy.
• Stan: do wprowadzenia, po remoncie albo do odświeżenia.
• Opłaty wspólnoty, jeśli są znane.

Na co zwrócić uwagę

• Dobudowy i zmiany, których nie ma w dokumentach.
• Zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty.
• Świadectwo charakterystyki energetycznej, wymagane przy sprzedaży.
• Jeśli sprzedający nie jest rezydentem Hiszpanii, kupujący zatrzymuje część ceny na poczet jego podatku. Zajmuje się tym prawnik i notariusz.

Co pokazujemy

Studia, apartamenty, domy i wille — pod warunkiem, że Julia zna daną nieruchomość i może za nią ręczyć. Zobacz wybrane apartamenty i wille.