Drugi dom na Teneryfie — jak to wygląda w praktyce

Dojazd i pobyty

Z Polski na Teneryfę latają połączenia bezpośrednie z kilku miast, część z nich sezonowo. Lot trwa kilka godzin. Na wyspie jest godzina różnicy czasu względem Polski. Dla osób, które przylatują często i na krótko, liczy się bliskość lotniska Tenerife Sur, dlatego wiele osób wybiera Golf del Sur, Los Abrigos albo Costa Adeje.

Kto opiekuje się domem pod nieobecność

• Firma lub osoba zarządzająca: regularne wizyty, wietrzenie, sprawdzenie instalacji, przygotowanie domu przed przyjazdem.
• Wspólnota mieszkaniowa: części wspólne, basen, ogród, ochrona w niektórych kompleksach.
• Serwis basenu i ogrodu przy willach.

Przed zakupem pomagam oszacować, ile takiej opieki potrzebuje konkretna nieruchomość.

Koszty stałe, o które warto zapytać

• Opłaty wspólnoty (w ofertach z rynku wtórnego podajemy je, jeśli są znane).
• Lokalny podatek od nieruchomości (IBI) i opłata za wywóz śmieci.
• Media, internet, ubezpieczenie.
• Podatek dochodowy nierezydentów, należny także wtedy, gdy nieruchomości nie wynajmujesz.

Konkretne kwoty zależą od nieruchomości i gminy, dlatego zbieramy je przed złożeniem oferty.

Nowe czy z rynku wtórnego

Nowy apartament zwykle wymaga mniej pracy na starcie i ma gwarancję dewelopera. Wybrana nieruchomość z rynku wtórnego daje od razu gotowe otoczenie, dojrzały ogród i często lepszą lokalizację. Porównanie znajdziesz w artykule Nowe inwestycje czy rynek wtórny.