Drugi dom na Teneryfie — jak to wygląda w praktyce

Dojazd i pobyty

Z Polski na Teneryfę są bezpośrednie połączenia lotnicze z kilku miast, część z nich sezonowo. Na wyspie jest godzina różnicy względem czasu polskiego. Dla osób, które przylatują często i na krótko, liczy się bliskość lotniska Tenerife Sur, dlatego wiele osób wybiera zakup nieruchomości w Palm-Mar, El Médano, Los Cristianos czy w Costa Adeje.

Kto opiekuje się domem pod nieobecność

Przed zakupem pomagam oszacować, ile takiej opieki potrzebuje konkretna nieruchomość.

• Firma lub osoba zarządzająca: regularne wizyty, wietrzenie, sprawdzenie instalacji, przygotowanie domu przed przyjazdem.
• Wspólnota mieszkaniowa: części wspólne, basen, ogród, ochrona w niektórych kompleksach.
• Serwis basenu i ogrodu przy willach.

Koszty stałe, o które warto zapytać

• Opłaty do wspólnoty (czynsz).
• Lokalny podatek od nieruchomości (IBI) i opłata za wywóz śmieci.
• Media, internet, ubezpieczenie.
• Podatek nierezydenta posiadającego nieruchomość w Hiszpanii, należny także wtedy, gdy nieruchomości nie wynajmujesz.

Konkretne kwoty zależą od nieruchomości i gminy. Poinformujemy Cię o wysokości wszystkich opłat związanych z nieruchomością już przy jej oglądaniu.

Nowe czy z rynku wtórnego

Nowy apartament zwykle wymaga mniej pracy na starcie i ma gwarancję deweloperską. Nieruchomość z rynku wtórnego daje od razu zagospodarowane otoczenie, dojrzały ogród i często bardzo dobrą lokalizację. Więcej informacji znajdziesz w artykule Nowe inwestycje czy rynek wtórny.