Sybaris Premium Villas
Sybaris Premium Villas, Rokabella, Costa Adeje
Wolnostojące wille z prywatnym basenem, windą i dolnym poziomem 100 m², blisko oceanu.
- Cena od
- 1 766 000 €
- Sypialnie
- 3
- Powierzchnia
- 297 m²
- Status
- w budowie
Nieruchomości na Teneryfie po polsku
Nowe inwestycje i wybrane nieruchomości z rynku wtórnego, z całej wyspy — od studia za około 300 tys. euro po wille za ponad milion. Na drugi dom, na kapitał w euro, na spokojniejszą przyszłość. Julia Orłowska prowadzi każdy zakup osobiście.
Wizualizacja inwestycji Talaïa Residences w Callao Salvaje
Dlaczego klienci z Polski kupują na Teneryfie
Najczęściej z jednego z trzech powodów. Od niego zależy, co pokażemy.
Dla kogo jest ta ofertaDrugi dom
Kilka tygodni w roku w łagodnym klimacie, w domu, który czeka gotowy. Liczy się bliskość lotniska, łatwe utrzymanie i opieka pod twoją nieobecność.
Jak to wygląda w praktyceKapitał w euro
Część majątku w nieruchomości w euro, w kraju Unii Europejskiej. Bez obietnic zysku: zanim zdecydujesz, liczymy koszty zakupu i utrzymania.
Czy to ma sens, mieszkając w PolsceZabezpieczenie
Miejsce poza Polską na niepewne czasy, wpisane do hiszpańskiego rejestru. Takie, w którym da się zamieszkać na dłużej, jeśli zajdzie potrzeba.
Co daje, a czego nie obiecujeNowe inwestycje
Budynki w przedsprzedaży, w budowie i świeżo oddane. Zanim pokażemy inwestycję, sprawdzamy dewelopera i zabezpieczenie wpłat.
Wszystkie nowe inwestycje (8)
Amoenus
Amoenus, Rokabella, Costa Adeje
Czterdzieści jeden domów i apartamentów z prywatnymi basenami w Rokabelli, z widokiem na ocean i La Gomerę.
- Cena od
- 995 000 €
- Sypialnie
- 3–4
- Powierzchnia
- 117–200 m²
- Status
- w budowie
Iconic
Iconic, Rokabella, Costa Adeje
Apartamenty i sky penthouse'y na tarasach nad oceanem w Rokabelli, wiele z prywatnym basenem infinity.
- Cena od
- 925 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Powierzchnia
- 187 m²
- Status
- w budowie
Wybrane apartamenty i wille
Z rynku wtórnego pokazujemy tylko to, co Julia zna i sprawdziła. Przy każdej ofercie podajemy rok budowy, stan i opłaty wspólnoty, jeśli są znane.
Wszystkie wybrane (2)
Residencial Las Terrazas II
La Tejita, Granadilla de Abona
Umeblowany apartament z tarasem 42 m², 300 m od plaży La Tejita. Budynek z 2020 roku, garaż i komórka w cenie.
- Cena
- 315 000 €
- Sypialnie
- 1
- Powierzchnia
- 67 m²
- Status
- dostępna
Penthouse z tarasem w Residencial Las Terrazas II
La Tejita, Granadilla de Abona
Penthouse na południe z widokiem na ocean, 200 m od plaży La Tejita, z garażem i komórką w cenie.
- Cena
- 349 000 €
- Sypialnie
- 1
- Powierzchnia
- 56 m²
- Status
- dostępna
Julia prowadzi zakup od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego
17 lat na rynku nieruchomości. Rozmawiasz z jedną osobą: Julia jest przy oglądaniu, koordynuje prawnika, bank i notariusza i tłumaczy każdy etap po polsku.
Szuka wśród wszystkich ofert dostępnych na Teneryfie, nie tylko wśród własnych. Zaczyna od pytań o to, jak chcesz z nieruchomości korzystać — i dopiero potem pokazuje, co pasuje. Jeśli potrzebujesz kredytu, prowadzi też rozmowy z hiszpańskimi bankami.
Gdzie kupujemy
Cała Teneryfa: od słonecznego południa po zielone okolice na północy. Pracujemy w tych regionach — a w nich w konkretnych miejscowościach i kompleksach.
Opis regionówCosta Adejegmina Adeje, w tym La Caleta, El Duque, Rokabella, Callao SalvajeAdejegmina Adeje, w tym Playa ParaísoGuía de Isoragmina Guía de Isora, w tym Abama, Playa San JuanAronagmina Arona, w tym Los Cristianos, Palm-MarSan Miguel de Abonagmina San Miguel de Abona, w tym Golf del Sur, Amarilla GolfGranadilla de Abonagmina Granadilla de Abona, w tym Los Abrigos, El Médano, La TejitaSantiago del Teide / Los Gigantesgmina Santiago del TeidePuerto de la Cruzgmina Puerto de la CruzSanta Cruz i La Lagunagmina Santa Cruz de Tenerife
Jak wygląda zakup z Polski
Rozmowa
Cel zakupu, budżet, termin. Po polsku, przez telefon albo WhatsApp.
Krótka lista
Kilka nieruchomości, które Julia zna. Zdjęcia, wideo, koszty.
Wizyta
Zwykle jedna, na kilka dni. Julia jest przy każdym oglądaniu.
Sprawdzenie
Niezależny prawnik i specjalista techniczny, zanim wpłacisz zadatek.
Notariusz
Akt notarialny osobiście albo przez pełnomocnika, wpis do rejestru.
Wiedza
Wszystkie artykułyTeneryfa czy Costa del Sol?Porównanie Teneryfy i Costa del Sol dla kupującego z Polski: klimat, dojazd, rynek, codzienność.NIE i notariusz — formalności dla Polaka mieszkającego w PolsceNumer NIE, hiszpańskie konto, pełnomocnictwo i akt notarialny przy zakupie nieruchomości na Teneryfie z Polski.Zakup nieruchomości z rynku wtórnego na Teneryfie z PolskiJak kupić wybraną willę lub apartament z rynku wtórnego na Teneryfie, mieszkając w Polsce.Zakup off-plan na Teneryfie krok po krokuJak wygląda zakup nieruchomości w budowie na Teneryfie, gdy mieszkasz w Polsce: od rezerwacji do odbioru kluczy.El Duque i La Caleta dla polskiego kupującegoCharakter El Duque i La Calety, typy nieruchomości i na co zwrócić uwagę, kupując tam z Polski.Nowe inwestycje w Costa Adeje — na co patrzećJak ocenić nową inwestycję w Costa Adeje: lokalizacja, deweloper, dokumenty, harmonogram płatności.
Najczęstsze pytania
Czy Polak z Polski może kupić mieszkanie na Teneryfie?
Tak. Obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na tych samych zasadach co Hiszpanie i nie muszą tam mieszkać. Potrzebny jest numer NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), a w praktyce także konto w hiszpańskim banku. Akt notarialny można podpisać osobiście albo przez pełnomocnika.
Drugi dom — nowe osiedle czy nieruchomość z rynku wtórnego?
Nowe osiedle daje nowoczesny standard, gwarancje dewelopera i płatności rozłożone na etapy, ale zwykle trzeba poczekać na odbiór. Wybrana nieruchomość z rynku wtórnego jest gotowa od razu i często stoi w lokalizacji, w której nowych inwestycji już nie ma. Wybór zależy od tego, kiedy chcesz zacząć przyjeżdżać i ile prac przy domu akceptujesz.
Jak kupić off-plan z Polski?
Uzyskujesz NIE i hiszpańskie konto, rezerwujesz lokal, a niezależny prawnik sprawdza dewelopera, pozwolenie na budowę i zabezpieczenie wpłat. Potem podpisujesz umowę i płacisz raty zgodnie z harmonogramem, na rachunek objęty gwarancją bankową lub ubezpieczeniem. Przy odbiorze podpisujesz akt notarialny, osobiście lub przez pełnomocnika.
Jak kupić nieruchomość z drugiej ręki na Teneryfie?
Julia przygotowuje krótką listę wybranych nieruchomości, które oglądasz na miejscu lub na wideo. Przed ofertą niezależny prawnik sprawdza wpis w rejestrze, obciążenia i dokumentację budynku, a specjalista ocenia stan techniczny. Po uzgodnieniu ceny podpisujesz umowę z zadatkiem, a potem akt notarialny u hiszpańskiego notariusza.
Czy to zabezpieczenie kapitału, czy tylko wakacje?
Może być jednym i drugim. Nieruchomość w euro, w kraju Unii Europejskiej, dywersyfikuje majątek poza złotówkę. Nie jest jednak lokatą: jej wartość może się zmieniać, zakup kosztuje, a sprzedaż trwa miesiącami. Nie obiecujemy zysku. Pomagamy wybrać nieruchomość, która ma sens także za kilka lat.