Serene

Opis

Serene to nowe osiedle 92 apartamentów w Rokabelli, na wybrzeżu Adeje, położone na klifie tuż nad Atlantykiem. Cztery budynki o nowoczesnej architekturze, z dużymi tarasami, schodzą tarasowo w stronę oceanu, a z mieszkań widać Atlantyk i La Gomerę. Do wyboru są apartamenty z dwiema, trzema i czterema sypialniami, o powierzchni wnętrza od około 100 do 186 m² i przestrzeni zewnętrznej od około 22 do 337 m². Część mieszkań na parterze i penthouse'y ma własne baseny.

Inwestycja jest w przedsprzedaży — budowa jeszcze nie ruszyła. Do sprzedaży jest cały kompleks, więc wybór mieszkań, pięter i układów jest teraz największy. Projekt przygotowała pracownia Martínez de Aspe Arquitectos.

Ceny mieszkań według aktualnego cennika (netto, bez IGIC):

• 2 sypialnie, 2 łazienki — od 730 000 €, około 107–113 m² powierzchni zabudowanej.
• 3 sypialnie, 2 łazienki — od 1 340 000 €, około 129–145 m².
• 4 sypialnie, 2–3 łazienki — od 1 420 000 €, około 158–165 m²; najwyżej położone mieszkania z prywatnym basenem do 2 400 000 €.

Komórka lokatorska i miejsce w garażu są wyceniane osobno — w ofertach, które widzieliśmy, około 10 000 € za komórkę i 30 000 € za miejsce w garażu.

Przykładowy układ mieszkania z trzema sypialniami na parterze: salon z jadalnią i kuchnią (około 43 m²) z wyjściem na taras około 30 m² i ogród około 73 m², sypialnia główna (około 16 m²) z łazienką, dwie kolejne sypialnie, druga łazienka i pralnia — razem około 102 m² powierzchni użytkowej. Rzuty i ceny konkretnych mieszkań Julia prześle po rozmowie.

Na terenie osiedla są dwa baseny infinity — jeden podgrzewany przez cały rok — z kaskadą i tarasem do opalania, siłownia ze strefą wellness, sauną i szatniami, strefa coworkingowa, recepcja z konsjerżem przy wejściu i monitoring. Garaż jest podziemny, z wjazdem przez rampę i przygotowaniem do ładowania samochodów elektrycznych.

Standard wykończenia: wielkoformatowe płytki porcelanowe 100 × 100 cm w całym mieszkaniu i na tarasach, klimatyzacja kanałowa z regulacją w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, ciepła woda z pompy ciepła (aerotermia), kuchnia z blatami kwarcowymi i sprzętem w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka), szafy w zabudowie we wszystkich sypialniach, aluminiowa stolarka z podwójnymi szybami i rolety z napędem elektrycznym. Mieszkania na parterze mają ogrody z nawadnianiem.

Rokabella leży między La Caletą a Callao Salvaje. Plaże Paraíso i La Caleta są około 10 minut samochodem, Playa de las Américas i Los Cristianos około 20 minut. W pobliżu są pola golfowe Costa Adeje i Abama, a kolejne powstaje kilkaset metrów od osiedla. Dojazd do autostrady TF-1, przystanki linii autobusowych 471 i 473, na lotnisko Teneryfa Południe około 25 minut.

Harmonogram wpłat: rezerwacja 25 000 €, przy podpisaniu umowy 30% ceny (pomniejszone o rezerwację), w trakcie budowy 15%, a pozostałe 55% przy akcie notarialnym i odbiorze kluczy. Przed podpisaniem umowy prawnik sprawdza pozwolenie na budowę i zabezpieczenie wpłat gwarancją bankową. Ceny podajemy netto, bez podatku IGIC, i potwierdzamy je przed każdą rezerwacją — Julia policzy też podatek i pozostałe koszty zakupu dla wybranego mieszkania.

Płatności

Rezerwacja 25 000 €, 30% przy umowie (minus rezerwacja), 15% w trakcie budowy, 55% przy akcie notarialnym.