NIE i notariusz — formalności dla Polaka mieszkającego w Polsce

Numer NIE

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer, którym posługujesz się w Hiszpanii przy zakupie, w banku i w urzędzie skarbowym. Wniosek składa się osobiście w urzędzie konsularnym lub na policji w Hiszpanii, albo przez pełnomocnika. Aktualną procedurę i terminy sprawdzamy na bieżąco, bo bywają różne.

Konto w hiszpańskim banku

Służy do zapłaty ceny, podatków i rachunków po zakupie. Banki wymagają dokumentów potwierdzających tożsamość i źródło środków. Warto zacząć wcześnie.

Pełnomocnictwo

Jeśli nie przylecisz na podpisanie aktu, możesz udzielić pełnomocnictwa:

• przed hiszpańskim konsulem w Polsce, albo
• przed polskim notariuszem, z apostille i tłumaczeniem przysięgłym na hiszpański.

Zakres pełnomocnictwa powinien przygotować prawnik, żeby obejmował dokładnie to, co potrzebne.

Akt notarialny i rejestr

Notariusz odczytuje akt, sprawdza tożsamość stron i sposób zapłaty. Po podpisaniu akt trafia do rejestru nieruchomości. Dopiero wpis do rejestru chroni cię wobec osób trzecich. Prawnik pilnuje też zapłaty podatków związanych z zakupem.

Czy potrzebuję tłumacza

Jeśli nie znasz hiszpańskiego, a podpisujesz osobiście, notariusz może wymagać tłumacza. Julia jest obecna przy podpisaniu i wyjaśnia po polsku każdy etap, ale oficjalne tłumaczenie, jeśli jest wymagane, zapewnia tłumacz przysięgły.