Nieruchomość na Teneryfie jako zabezpieczenie kapitału

Co daje nieruchomość w euro

• Dywersyfikację walutową: część majątku jest w euro, nie w złotych.
• Dywersyfikację geograficzną: aktywo w innym kraju Unii Europejskiej.
• Prawo własności wpisane do hiszpańskiego rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad).
• Realne miejsce do życia, z którego można korzystać od razu.

Czego nie obiecujemy

Nie podajemy przewidywanych stóp zwrotu i nie twierdzimy, że ceny będą rosły. Nieruchomość to aktywo mało płynne. Jeśli zakup ma chronić kapitał, liczy się przede wszystkim jakość: lokalizacja, stan prawny, standard budynku i to, czy za kilka lat nieruchomość nadal będzie atrakcyjna dla kolejnego kupującego.

Plan B w praktyce

Część klientów kupuje z myślą o możliwym dłuższym pobycie. Wtedy liczą się inne rzeczy niż przy mieszkaniu wakacyjnym: dostęp do usług przez cały rok, szkoły i opieka zdrowotna w okolicy, spokojne sąsiedztwo, miejsce do pracy w domu. Pod tym względem dobrze sprawdzają się okolice Costa Adeje i Adeje na południu oraz Puerto de la Cruz i La Laguna, jeśli wolisz zieleń i miejskie zaplecze.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem

• Stan prawny i obciążenia sprawdzone przez niezależnego prawnika.
• Podatki i koszty przy zakupie oraz coroczne, policzone przed rezerwacją.
• Rozliczenie w Polsce: skonsultuj je z polskim doradcą podatkowym. Między Polską a Hiszpanią obowiązuje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania.
• Sprawy spadkowe: w testamencie można wskazać prawo państwa obywatelstwa (rozporządzenie UE nr 650/2012). Warto omówić to z prawnikiem.

Więcej o tym, jak sprawdzamy nieruchomości, przeczytasz na stronie Bezpieczeństwo zakupu.