Nieruchomość na Teneryfie jako zabezpieczenie kapitału

Twój dom i Twój kapitał w jednym

• Część majątku w euro, a nie wyłącznie w złotych.
• Własność w innym kraju Unii Europejskiej, kilka godzin lotu od Polski.
• Prawo własności wpisane do hiszpańskiego rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad).
• Realne miejsce do życia, z którego korzystasz od pierwszego dnia, a nie pozycja w zestawieniu.

Kiedy dom staje się domem na dłużej

Część moich klientów kupuje z myślą, że kiedyś zostaną tu dłużej — na jesień i zimę albo na stałe. Wtedy liczy się co innego niż przy mieszkaniu na wakacje: usługi dostępne przez cały rok, szkoły i opieka zdrowotna w okolicy, spokojne sąsiedztwo i miejsce do pracy w domu. Dobrze sprawdzają się pod tym względem Costa Adeje i Adeje na południu, a jeśli wolisz zieleń i miejskie zaplecze — Puerto de la Cruz i La Laguna.

Co sprawia, że nieruchomość broni się po latach

Nie podaję prognoz zwrotu ani przewidywań, jak zmienią się ceny — nikt nie zna przyszłości rynku. Wiem natomiast, co decyduje o tym, że nieruchomość po latach nadal jest warta swoich pieniędzy: lokalizacja, czysty stan prawny, zadbany budynek i układ, który spodoba się kolejnemu kupującemu. Na tym skupiam się, wybierając dla Ciebie oferty.

Zanim kupisz

• Stan prawny i obciążenia sprawdzone przez niezależnego prawnika.
• Koszty i podatki przy zakupie oraz opłaty coroczne, policzone przed rezerwacją.
• Rozliczenie w Polsce omów z polskim doradcą podatkowym. Między Polską a Hiszpanią obowiązuje umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania.
• Sprawy spadkowe: w testamencie można wskazać prawo państwa obywatelstwa (rozporządzenie UE nr 650/2012). Warto omówić to z prawnikiem.

Więcej o tym, jak sprawdzam nieruchomości przed zakupem, przeczytasz na stronie Bezpieczeństwo zakupu.