Czy warto kupić nieruchomość na Teneryfie, mieszkając w Polsce?

Dla kogo to dobra decyzja

Najczęściej rozmawiam z trzema grupami osób. Pierwsza szuka drugiego domu: miejsca, do którego przylatuje się zimą i w przerwach od pracy. Druga chce trzymać część oszczędności w nieruchomości w euro, poza złotówką. Trzecia myśli o planie B: o miejscu w Unii Europejskiej, do którego można się przenieść, gdyby sytuacja w Polsce lub w regionie się zmieniła.

Te motywy często się łączą. Warto jednak nazwać ten najważniejszy, bo od niego zależy wybór: nowa inwestycja czy rynek wtórny, apartament przy promenadzie czy willa na wzgórzu.

Którą część wyspy wybrać

Południe jest suchsze i bardziej słoneczne, północ zieleńsza i chłodniejsza, a ceny i charakter zabudowy różnią się między regionami. Pracujemy na całej Teneryfie i pomagamy wybrać okolicę pod to, jak zamierzasz z domu korzystać. Opis regionów znajdziesz na stronie Gdzie kupujemy.

Kiedy lepiej się wstrzymać

• Gdy budżet nie obejmuje kosztów zakupu (podatki, notariusz, rejestr, prawnik) i rezerwy na pierwszy rok.
• Gdy zakup ma się opłacić wyłącznie z najmu turystycznego. Zasady najmu wakacyjnego na Kanarach zostały zaostrzone i nie każda nieruchomość może być legalnie wynajmowana turystom.
• Gdy potrzebujesz mieć te pieniądze pod ręką. Sprzedaż nieruchomości trwa miesiącami.

Jak wygląda zakup z Polski

Większość formalności załatwia się na odległość: numer NIE, konto w hiszpańskim banku, sprawdzenie dokumentów przez niezależnego prawnika. Akt notarialny można podpisać osobiście albo przez pełnomocnika. Szczegóły opisuję w przewodniku Jak kupić z Polski.